15 bis Rue Vauban, 69740 Genas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue Vauban, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², supérieur de 9.01 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 15 bis Rue Vauban, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Anémones à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 635 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue Vauban, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 15 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 15 bis Rue Vauban se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue Vauban par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 bis Rue Vauban se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Genas et 25.15 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 16.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 600 € au 15 bis Rue Vauban à Genas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 865 € en assurant vous-même les visites, ou 2 933 € si le professionnel les prend en charge.
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