10 Rue Wilson, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°8 et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Wilson, 69740 Genas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton - République à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Leprince Ringuet à 933 mètres
- - Ecole primaire Joanny Collomb à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Wilson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 10 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 10 Rue Wilson se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Wilson par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Wilson se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Genas et 39.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Wilson à Genas
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Wilson est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genas a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 222 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 575 €/m² sur la période récente.
