4 Venelle du Pensionnat, 69740 Genas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Venelle du Pensionnat, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Venelle du Pensionnat, 69740 Genas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pensionnat à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Venelle du Pensionnat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Venelle du Pensionnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Venelle du Pensionnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Venelle du Pensionnat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Pensionnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Venelle du Pensionnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Venelle du Pensionnat dans son marché local
Prix du 4 Venelle du Pensionnat par rapport à la voie
Sur Venelle du Pensionnat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 4 Venelle du Pensionnat se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Venelle du Pensionnat par rapport à Genas et à Rhône
À Genas, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Venelle du Pensionnat se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Genas et 24.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Venelle du Pensionnat à Genas
Le loyer moyen estimé au 4 Venelle du Pensionnat est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Genas, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genas a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 18.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 865 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 005 €/m² sur la période récente.
