119 Montée des Lisières, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Montée des Lisières, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°131 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Montée des Lisières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 380 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 268 mètres
Ventes au 119 Montée des Lisières
Les 2 ventes au 119 Montée des Lisières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Montée des Lisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Montée des Lisières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Montée des Lisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Montée des Lisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Montée des Lisières dans son marché local
Prix du 119 Montée des Lisières par rapport à la voie
Sur Montée des Lisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 119 Montée des Lisières se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Montée des Lisières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Montée des Lisières se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Genay et 6.69 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Montée des Lisières à Genay
Le loyer moyen estimé au 119 Montée des Lisières est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
