131 Montée des Lisières, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 131 Montée des Lisières, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°119 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Montée des Lisières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 377 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Montée des Lisières
Aucune vente n'a été recensée au 131 Montée des Lisières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Montée des Lisières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Montée des Lisières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Montée des Lisières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Montée des Lisières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Montée des Lisières dans son marché local
Prix du 131 Montée des Lisières par rapport à la voie
Sur Montée des Lisières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 131 Montée des Lisières se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Montée des Lisières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Montée des Lisières se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Genay et 3.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Montée des Lisières à Genay
Le loyer moyen estimé au 131 Montée des Lisières est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 131 Montée des Lisières à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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