19 Place de Verdun, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 9.4 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Place de Verdun, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 220 mètres
Ventes au 19 Place de Verdun
Une vente a été recensée au 19 Place de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Place de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 19 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 19 Place de Verdun se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Place de Verdun par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Place de Verdun se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Genay et 21.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Place de Verdun à Genay
Le loyer moyen estimé au 19 Place de Verdun est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 19 Place de Verdun à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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