28 Rue de la Grande Verchère, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Grande Verchère, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Grande Verchère, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Grande Verchère
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Grande Verchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Grande Verchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Grande Verchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Grande Verchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Grande Verchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Grande Verchère dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Grande Verchère par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Verchère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 28 Rue de la Grande Verchère se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Grande Verchère par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Grande Verchère se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Genay et 1.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Grande Verchère à Genay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Grande Verchère est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
