245 Rue de Piamot, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Rue de Piamot, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°198 et du 0.15 % à celui du n°168.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Rue de Piamot, 69730 Genay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Proulieu à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Rue de Piamot
Aucune vente n'a été recensée au 245 Rue de Piamot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Piamot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Rue de Piamot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Rue de Piamot dans son marché local
Prix du 245 Rue de Piamot par rapport à la voie
Sur Rue de Piamot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 245 Rue de Piamot se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Rue de Piamot par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 705 €/m². Le prix moyen des maisons au 245 Rue de Piamot se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Genay et 21.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Rue de Piamot à Genay
Le loyer moyen estimé au 245 Rue de Piamot est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.62 % sur 1 an et baissé de 25.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
