20 Rue des Molières, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.14 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Molières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 40 parkings - 681 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 291 mètres
Ventes au 20 Rue des Molières
Les 20 ventes au 20 Rue des Molières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Molières, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 20 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 20 Rue des Molières se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Molières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Molières se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Genay et 17.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Molières à Genay
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Molières est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.29 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
