9 Rue des Molières, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Molières, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°20 et de n°110.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Molières, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Molières
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Molières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Molières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Molières, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Molières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Molières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Molières dans son marché local
Prix du 9 Rue des Molières par rapport à la voie
Sur Rue des Molières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 9 Rue des Molières se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Molières par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Molières se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Genay et 14.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Molières à Genay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Molières est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.29 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
