22 Rue des Soyeux, 69730 Genay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Soyeux, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°24 et de n°10.Cette maison est une construction de 2011,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Soyeux, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Genay.
2 niveaux - 7 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Soyeux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Soyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Soyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Soyeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Soyeux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Soyeux par rapport à la voie
Sur Rue des Soyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 22 Rue des Soyeux se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Soyeux par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des maisons atteint 3 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Soyeux se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Genay et 14.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Genay a baissé de 16.69 % sur 1 an et baissé de 25.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 507 €/m² au premier semestre 2020 à 4 984 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 22 Rue des Soyeux à Genay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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