123 d Rue du Cèdre, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 d Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°123 c et de n°158.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 d Rue du Cèdre, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 123 d Rue du Cèdre
Aucune vente n'a été recensée au 123 d Rue du Cèdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 d Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 d Rue du Cèdre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 d Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 d Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 d Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 123 d Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 123 d Rue du Cèdre se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 123 d Rue du Cèdre par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 d Rue du Cèdre se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Genay et 29.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 d Rue du Cèdre à Genay
Le loyer moyen estimé au 123 d Rue du Cèdre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.47 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 150 € au 123 d Rue du Cèdre à Genay, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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