44 Rue du Cèdre, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Cèdre, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°28 et du 0.62 % à celui du n°123 d.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Cèdre, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 90 parkings - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Le Perron à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 764 mètres
Ventes au 44 Rue du Cèdre
Les 9 ventes au 44 Rue du Cèdre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Cèdre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Cèdre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Rue du Cèdre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 44 Rue du Cèdre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Cèdre par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Cèdre se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Genay et 17.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Cèdre à Genay
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Cèdre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.32 % sur 1 an et baissé de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
