308 Rue du Château, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 308 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°258 et de n°382.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 308 Rue du Château, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 26 parkings - 710 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 414 mètres
Ventes au 308 Rue du Château
Les 14 ventes au 308 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 308 Rue du Château
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 308 Rue du Château. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 308 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 308 Rue du Château dans son marché local
Prix du 308 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 308 Rue du Château se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 308 Rue du Château par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 308 Rue du Château se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de Genay et 18.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 308 Rue du Château à Genay
Le loyer moyen estimé au 308 Rue du Château est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
