382 Rue du Château, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 382 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°478 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°308.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 382 Rue du Château, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 558 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Lavoir à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 382 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 382 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 382 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 382 Rue du Château, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°382 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 382 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 382 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 382 Rue du Château dans son marché local
Prix du 382 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 382 Rue du Château se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 382 Rue du Château par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 382 Rue du Château se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Genay et 22.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 382 Rue du Château à Genay
Le loyer moyen estimé au 382 Rue du Château est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
