189 Rue du Perron, 69730 Genay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Rue du Perron, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°195 et de n°252.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Rue du Perron, 69730 Genay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Genay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0599 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genay Madone à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Pibole à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques-Yves Cousteau à 447 mètres
Ventes au 189 Rue du Perron
Les 2 ventes au 189 Rue du Perron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Rue du Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Rue du Perron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Rue du Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Rue du Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Rue du Perron dans son marché local
Prix du 189 Rue du Perron par rapport à la voie
Sur Rue du Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 189 Rue du Perron se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Rue du Perron par rapport à Genay et à Rhône
À Genay, le prix moyen des appartements atteint 3 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Rue du Perron se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Genay et 9.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Rue du Perron à Genay
Le loyer moyen estimé au 189 Rue du Perron est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Genay, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Genay a augmenté de 16.79 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 281 €/m² au premier semestre 2020 à 3 527 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
