2 Allée Carême Entrant, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Carême Entrant, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Carême Entrant, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Freydière-Bans à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 206 mètres
- - Givors à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 75 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Carême Entrant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Carême Entrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Carême Entrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Carême Entrant, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Carême Entrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Carême Entrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Carême Entrant dans son marché local
Prix du 2 Allée Carême Entrant par rapport à la voie
Sur Allée Carême Entrant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 2 Allée Carême Entrant se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Carême Entrant par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Carême Entrant se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de Givors et 30.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Carême Entrant à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Carême Entrant est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
