1 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Bas Vernes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Vernes à 69 mètres
- - Givors Canal à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 726 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 105 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 609 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Youri Gagarine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 1 Avenue Youri Gagarine se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Youri Gagarine par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Youri Gagarine se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Givors et 54.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Youri Gagarine à Givors
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Youri Gagarine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
