16 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Vernes à 180 mètres
- - Givors Canal à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 742 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 54 mètres
- - Lycée polyvalent Aragon-Picasso - Lycée des métiers de la mécatronique, de la mobilité et du management à 742 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 426 mètres
Ventes au 16 Avenue Youri Gagarine
Les 2 ventes au 16 Avenue Youri Gagarine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Youri Gagarine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 16 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 16 Avenue Youri Gagarine se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Youri Gagarine par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Youri Gagarine se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Givors et 47.5 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Youri Gagarine à Givors
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Youri Gagarine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
