2 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Youri Gagarine, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Vernes à 76 mètres
- - Givors Canal à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 741 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 130 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 588 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 274 mètres
Ventes au 2 Avenue Youri Gagarine
Les 5 ventes au 2 Avenue Youri Gagarine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Youri Gagarine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 2 Avenue Youri Gagarine se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Youri Gagarine par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Youri Gagarine se situe 23.09 % en dessous de la moyenne de Givors et 53.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Youri Gagarine à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Youri Gagarine est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
