1 Impasse de Rive de Gier, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Rive de Gier, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de Rive de Gier, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Zone du Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1501 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1499 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1237 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 199 mètres
- - Givors à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1049 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 864 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 635 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Rive de Gier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Rive de Gier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de Rive de Gier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de Rive de Gier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Rive de Gier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de Rive de Gier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Rive de Gier dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Rive de Gier par rapport à la voie
Sur Impasse de Rive de Gier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 1 Impasse de Rive de Gier se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Rive de Gier par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de Rive de Gier se situe 13 % en dessous de la moyenne de Givors et 55.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de Rive de Gier à Givors
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de Rive de Gier est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 1 Impasse de Rive de Gier à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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