19 Passage Claude Mussieu, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Passage Claude Mussieu, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Passage Claude Mussieu, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 42 mètres
- - Givors à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 737 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 235 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 247 mètres
Ventes au 19 Passage Claude Mussieu
Les 2 ventes au 19 Passage Claude Mussieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Passage Claude Mussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Passage Claude Mussieu, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Passage Claude Mussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Passage Claude Mussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Passage Claude Mussieu dans son marché local
Prix du 19 Passage Claude Mussieu par rapport à la voie
Sur Passage Claude Mussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 19 Passage Claude Mussieu se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Passage Claude Mussieu par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Passage Claude Mussieu se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Givors et 42.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Passage Claude Mussieu à Givors
Le loyer moyen estimé au 19 Passage Claude Mussieu est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
