2 Place Colonel Fabien, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Colonel Fabien, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 130 mètres
- - Givors à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 213 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 659 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Colonel Fabien, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 2 Place Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Place Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 2 Place Colonel Fabien se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Colonel Fabien par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Colonel Fabien se situe 20.82 % en dessous de la moyenne de Givors et 59.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Colonel Fabien à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Place Colonel Fabien est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 2 Place Colonel Fabien à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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