2 Promenade Maurice Thorez, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Maurice Thorez, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
13 niveaux - 52 logements - 461 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée N.d. De France à 242 mètres
- - Givors Canal à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 249 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 777 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Promenade Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Promenade Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 2 Promenade Maurice Thorez se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Maurice Thorez par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Maurice Thorez se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Givors et 24.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Maurice Thorez à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Maurice Thorez est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
