2 Rue Auguste Delaune, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Delaune, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Delaune, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ligonnet à 290 mètres
- - Givors Canal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 1045 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 412 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 586 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 925 mètres
- - Ecole élémentaire privée Amine à 233 mètres
Ventes au 2 Rue Auguste Delaune
Les 3 ventes au 2 Rue Auguste Delaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Delaune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Delaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Delaune dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Delaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Rue Auguste Delaune se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Delaune par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Delaune se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Givors et 48.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Delaune à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Delaune est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 900 € au 2 Rue Auguste Delaune à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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