26 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Charles Simon, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 1 parking - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 41 mètres
- - Givors à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 652 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 226 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 337 mètres
Ventes au 26 Rue Charles Simon
Une vente a été recensée au 26 Rue Charles Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Charles Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Charles Simon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Charles Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Charles Simon dans son marché local
Prix du 26 Rue Charles Simon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 26 Rue Charles Simon se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Charles Simon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Charles Simon se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Givors et 46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Charles Simon à Givors
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Charles Simon est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
