32 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Simon, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°26 et du 2.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Simon, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 40 mètres
- - Givors à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 619 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 257 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Simon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Simon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Simon dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Simon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 32 Rue Charles Simon se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Simon par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Simon se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Givors et 47.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Simon à Givors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Simon est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 6.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
