12 Rue Denfert-Rochereau, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Denfert-Rochereau, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°11 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Denfert-Rochereau, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 241 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 110 mètres
- - Givors à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 826 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 178 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 154 mètres
Ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau
Les 4 ventes au 12 Rue Denfert-Rochereau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Denfert-Rochereau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Denfert-Rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau dans son marché local
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-Rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Denfert-Rochereau par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Denfert-Rochereau se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Denfert-Rochereau à Givors
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Denfert-Rochereau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
