13 Rue du Bourg, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°22 mais supérieur de 9.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Bourg, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Hôtel De Ville à 147 mètres
- - Givors à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 991 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 202 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bourg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 13 Rue du Bourg se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bourg par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Bourg se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Givors et 36.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Bourg à Givors
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Bourg est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
