13 bis Rue du Moulin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Moulin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1 parking - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 250 mètres
- - Givors à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 451 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 660 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Picard-Liauthaud à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 13 bis Rue du Moulin se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Moulin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Moulin se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Givors et 46.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Moulin à Givors
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Moulin est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
