26 bis Rue du Moulin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°28 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue du Moulin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 30 parkings - 819 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liauthaud à 317 mètres
- - Givors à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 583 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 556 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 770 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 221 mètres
Ventes au 26 bis Rue du Moulin
Les 8 ventes au 26 bis Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue du Moulin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 26 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 26 bis Rue du Moulin se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue du Moulin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue du Moulin se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Givors et 49.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue du Moulin à Givors
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue du Moulin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
