40 Rue du Moulin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Moulin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 366 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montrond à 294 mètres
- - Givors à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 647 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 635 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 791 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 299 mètres
Ventes au 40 Rue du Moulin
Les 5 ventes au 40 Rue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Moulin, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 40 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 40 Rue du Moulin se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Moulin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Moulin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Givors et 42.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Moulin à Givors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Moulin est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
