58 Rue du Moulin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 12.15 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Moulin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 726 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Montrond à 116 mètres
- - Givors à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 876 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 783 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 695 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 466 mètres
Ventes au 58 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 58 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 58 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 58 Rue du Moulin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Moulin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Moulin se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Givors et 47.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Moulin à Givors
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Moulin est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
