5 bis Rue Eugène Pottier, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Eugène Pottier, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 62 parkings - 798 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 206 mètres
- - Givors à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 385 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 882 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 385 mètres
Ventes au 5 bis Rue Eugène Pottier
Les 7 ventes au 5 bis Rue Eugène Pottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Eugène Pottier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 5 bis Rue Eugène Pottier se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Eugène Pottier par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Eugène Pottier se situe 49.37 % au-dessus de la moyenne de Givors et 9.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Eugène Pottier à Givors
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Eugène Pottier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
