32 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Joseph Longarini, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Joseph Longarini, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Carnot à 65 mètres
- - Givors à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 617 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 1049 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 248 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Joseph Longarini
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Joseph Longarini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Joseph Longarini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Joseph Longarini, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Longarini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Joseph Longarini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Joseph Longarini dans son marché local
Prix du 32 Rue Joseph Longarini par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Longarini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 32 Rue Joseph Longarini se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Joseph Longarini par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Joseph Longarini se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Givors et 47.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Joseph Longarini à Givors
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Joseph Longarini est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
