8 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 31.83 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Gambetta, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 169 mètres
- - Givors à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 48 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 116 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Gambetta
Les 8 ventes au 8 Rue Léon Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 8 Rue Léon Gambetta se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Gambetta par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Gambetta se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Givors et 43.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Gambetta à Givors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
