2 a Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 13.49 % à celui du n°2 b et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
11 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 1 local - 58 parkings - 1045 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Marcel Cachin à 71 mètres
- - Givors Canal à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 687 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 426 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 308 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 225 mètres
Ventes au 2 a Rue Marcel Cachin
Les 11 ventes au 2 a Rue Marcel Cachin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marcel Cachin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marcel Cachin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 a Rue Marcel Cachin se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Marcel Cachin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Givors et 51.55 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Marcel Cachin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 2 a Rue Marcel Cachin à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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