2 b Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°2 a et de n°2 c.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Marcel Cachin à 81 mètres
- - Givors Canal à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 668 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 433 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 315 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Marcel Cachin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 2 b Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 b Rue Marcel Cachin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Marcel Cachin se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Givors et 43.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Marcel Cachin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 2 b Rue Marcel Cachin à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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