38 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°26 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 148 mètres
- - Givors Canal à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 816 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 690 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 168 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 983 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 389 mètres
Ventes au 38 Rue Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 38 Rue Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marcel Cachin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 38 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 38 Rue Marcel Cachin se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Marcel Cachin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Givors et 47.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Marcel Cachin est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 38 Rue Marcel Cachin à Givors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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