26 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 176 mètres
- - Givors Canal à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 798 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 686 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 164 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 955 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot Curie à 402 mètres
Ventes au 26 Rue Marcel Cachin
Les 2 ventes au 26 Rue Marcel Cachin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Cachin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 26 Rue Marcel Cachin se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Marcel Cachin se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Givors et 31.69 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Marcel Cachin est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
