52 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°48 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Marcel Cachin, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Plaines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Yves Farge à 149 mètres
- - Givors Canal à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Aragon-Picasso à 811 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 735 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 227 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1004 mètres
- - Ecole primaire Henri Wallon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Marcel Cachin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 52 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 52 Rue Marcel Cachin se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Marcel Cachin par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Marcel Cachin se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Givors et 38.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Marcel Cachin à Givors
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Marcel Cachin est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
