40 Rue Marie Mas, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Marie Mas, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°45 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Marie Mas, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 107 mètres
- - Givors à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 917 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 161 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 284 mètres
Ventes au 40 Rue Marie Mas
Une vente a été recensée au 40 Rue Marie Mas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Marie Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Marie Mas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marie Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Marie Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Marie Mas dans son marché local
Prix du 40 Rue Marie Mas par rapport à la voie
Sur Rue Marie Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 40 Rue Marie Mas se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Marie Mas par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Marie Mas se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Givors et 40.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Marie Mas à Givors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Marie Mas est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
