45 Rue Marie Mas, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marie Mas, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marie Mas, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 112 mètres
- - Givors à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 923 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 166 mètres
- - Ecole primaire Jaurès-Herriot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Marie Mas
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Marie Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marie Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marie Mas, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marie Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marie Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marie Mas dans son marché local
Prix du 45 Rue Marie Mas par rapport à la voie
Sur Rue Marie Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 45 Rue Marie Mas se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marie Mas par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marie Mas se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Givors et 39.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marie Mas à Givors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marie Mas est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
