2 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 67 mètres
- - Givors à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 397 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 818 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 397 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Hugo, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Victor Hugo se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Givors et 48.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Victor Hugo à Givors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Victor Hugo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
