8 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 570 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Victor Hugo, 69700 Givors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Canal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Givors Leclerc à 28 mètres
- - Givors à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 352 mètres
- - Lycée professionnel Danielle Casanova - Lycée des métiers du cuir et des services à 774 mètres
- - Ecole maternelle La Presqu'île à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 352 mètres
Ventes au 8 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 8 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Victor Hugo, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 8 Rue Victor Hugo se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Victor Hugo par rapport à Givors et à Rhône
À Givors, le prix moyen des appartements atteint 1 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Victor Hugo se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Givors et 50.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Victor Hugo à Givors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Victor Hugo est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Givors, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Givors a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 102 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 907 €/m² sur la période récente.
