44 Chemin des Rousses, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des Rousses, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 21.79 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°62.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Chemin des Rousses, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Mûriers à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 272 mètres
- - Ecole primaire Georges Brassens à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des Rousses
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des Rousses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des Rousses, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des Rousses dans son marché local
Prix du 44 Chemin des Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rousses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 44 Chemin des Rousses se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des Rousses par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des maisons atteint 3 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Chemin des Rousses se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et -8.62 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gleizé a augmenté de 11.21 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 792 €/m² au premier semestre 2020 à 3 815 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 300 € au 44 Chemin des Rousses à Gleizé, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 283 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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