2 Impasse Docteur Besancon, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Docteur Besancon, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°3 et du 6.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Docteur Besancon, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 398 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Claire à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 839 mètres
Ventes au 2 Impasse Docteur Besancon
Une vente a été recensée au 2 Impasse Docteur Besancon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Besancon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Docteur Besancon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Docteur Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Docteur Besancon dans son marché local
Prix du 2 Impasse Docteur Besancon par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Besancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 2 Impasse Docteur Besancon se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Docteur Besancon par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Docteur Besancon se situe 31.24 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 1.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Docteur Besancon à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Docteur Besancon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
