3 Impasse Docteur Besancon, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Docteur Besancon, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°1 et du 9.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Docteur Besancon, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 395 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Claire à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Docteur Besancon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Docteur Besancon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Docteur Besancon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse Docteur Besancon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Docteur Besancon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Docteur Besancon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Docteur Besancon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Docteur Besancon par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Besancon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 3 Impasse Docteur Besancon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Docteur Besancon par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Docteur Besancon se situe 18.64 % au-dessus de la moyenne de Gleizé et 8.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Docteur Besancon à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Docteur Besancon est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.34 % sur 1 an et augmenté de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
