26 bis Montée Saint-Roch, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Montée Saint-Roch, affiche un prix moyen de 2 411 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Montée Saint-Roch, 69400 Gleizé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gleizé Bellevue à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Montée Saint-Roch
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Montée Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Montée Saint-Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Montée Saint-Roch, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Montée Saint-Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Montée Saint-Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Montée Saint-Roch dans son marché local
Prix du 26 bis Montée Saint-Roch par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 26 bis Montée Saint-Roch se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Montée Saint-Roch par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Montée Saint-Roch se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 23.14 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Montée Saint-Roch à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 26 bis Montée Saint-Roch est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.2 % sur 1 an et augmenté de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
