262 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de Tarare, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°280 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°256.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue de Tarare, 69400 Gleizé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Bourg La Claire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Martini à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Viollet à 1034 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 943 mètres
Ventes au 262 Rue de Tarare
Les 6 ventes au 262 Rue de Tarare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de Tarare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de Tarare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Tarare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de Tarare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de Tarare dans son marché local
Prix du 262 Rue de Tarare par rapport à la voie
Sur Rue de Tarare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 262 Rue de Tarare se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de Tarare par rapport à Gleizé et à Rhône
À Gleizé, le prix moyen des appartements atteint 2 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de Tarare se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Gleizé et 33.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue de Tarare à Gleizé
Le loyer moyen estimé au 262 Rue de Tarare est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Gleizé, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gleizé a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 752 €/m² au premier semestre 2020 à 2 494 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 149 €/m² sur la période récente.
